1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.0万円/㎡
前年比-4.5%
西宮市
42.8万円/㎡
前年比-6.0%
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藤和シティホームズ西宮駅前
兵庫県西宮市産所町
/ 西宮駅 徒歩4分
1998年築 / 12階建 / 94戸 / SRC造
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価格偏差値
38.2
割高
推定相場価格より14.2%割高
相場
4,799万円
58.8万円/㎡
3,066
4,221
5,377
6,533
AI査定結果
推定相場価格
4,799万円
58.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,221万円〜5,377万円
51.7万円/㎡〜65.9万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年10月22日
藤和シティホームズ西宮駅前
5,480万円（67.2万円/㎡）/ 9階 / 81.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は59.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 5,480万円 | 67.2万円 | 9階 | 81.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/12 | 5,580万円 | 68.4万円 | 9階 | 81.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/31 | 5,780万円 | 70.8万円 | 9階 | 81.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/28 | 3,880万円 | 54.8万円 | 7階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,560万円 | 61.3万円 | 4階 | 58.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,980万円 | 56.2万円 | 7階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/06 | 3,990万円 | 56.3万円 | 7階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/30 | 3,180万円 | 54.7万円 | 2階 | 58.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/03 | 3,580万円 | 61.6万円 | 5階 | 58.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/16 | 3,680万円 | 51.9万円 | 6階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,780万円 | 53.4万円 | 6階 | 70.84㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/08/24 | 4,080万円 | 57.6万円 | 7階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/21 | 4,180万円 | 59.0万円 | 7階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/22 | 3,650万円 | 62.8万円 | 4階 | 58.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/22 | 3,680万円 | 63.3万円 | 5階 | 58.1㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は58.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 藤和シティホームズ西宮駅前 西宮市産所町 | 西宮駅4分 | 5,480万円 | 67.2万円 | 81.6㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1998年 | 94戸 | SRC |
| 2025/10/08 | ライオンズマンション苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅12分 | 5,280万円 | 61.3万円 | 86.19㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 90戸 | RC |
| 2025/10/20 | サンヴェールエルゼ甲陽園 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅2分 | 4,220万円 | 59.7万円 | 70.67㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 137戸 | RC |
| 2025/10/06 | アルス甲陽園 西宮市甲陽園日之出町 | 甲陽園駅5分 | 6,380万円 | 63.8万円 | 99.93㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 80戸 | RC |
| 2024/10/30 | 甲陽園南シティハウス 西宮市甲陽園若江町 | 甲陽園駅4分 | 5,980万円 | 62.8万円 | 95.26㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2024/07/14 | 甲陽園アーバンライフサウスヒルズ 西宮市神原 | 甲陽園駅7分 | 4,180万円 | 55.5万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | RC |
| 2025/08/26 | カルム夙川 西宮市相生町 | 夙川駅2分 | 5,680万円 | 74.5万円 | 76.25㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2023/11/25 | 夙川パーク・ホームズ 西宮市結善町 | 苦楽園口駅7分 | 4,780万円 | 61.5万円 | 77.7㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/29 | ジオ西宮仁川ソルコリーナ 西宮市仁川町二丁目 | 仁川駅2分 | 3,750万円 | 51.6万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2002年 | 59戸 | RC |
| 2024/02/02 | 夙川アンビロン 西宮市霞町 | 夙川駅7分 | 4,280万円 | 61.1万円 | 70.06㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/08 | 夙川ハウス 西宮市奥畑 | 苦楽園口駅13分 | 3,898万円 | 52.0万円 | 74.9㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 72戸 | RC |
| 2024/06/16 | 藤和夙川城山ホームズ 西宮市城山 | 苦楽園口駅13分 | 3,980万円 | 56.3万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2023/08/24 | 夙川公園ロジュマン 西宮市屋敷町 | 香櫨園駅7分 | 4,180万円 | 53.1万円 | 78.78㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 68戸 | RC |
| 2024/11/06 | 夙川パークマンション 西宮市若松町 | 夙川駅9分 | 5,500万円 | 71.6万円 | 76.78㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2025/08/26 | アールヴェール上甲東園 西宮市上甲東園四丁目 | 甲東園駅9分 | 5,400万円 | 56.2万円 | 96.02㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/06 | サンクタス上甲東園ロワール 西宮市上甲東園一丁目 | 甲東園駅5分 | 4,680万円 | 55.0万円 | 85.09㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/10 | ディーレスティア西宮仁川 西宮市段上町五丁目 | 仁川駅10分 | 5,280万円 | 62.9万円 | 83.99㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2003年 | 91戸 | RC |
| 2024/11/26 | 高座橋ガーデンハウス 西宮市中屋町 | 西宮北口駅20分 | 3,680万円 | 53.3万円 | 69.1㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/06 | ロイヤル西宮門戸ウエストガーデン 西宮市愛宕山 | 門戸厄神駅12分 | 3,480万円 | 50.5万円 | 68.85㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2024/05/23 | アンビエント西宮仁川アールブリーズ 西宮市段上町六丁目 | 仁川駅14分 | 3,780万円 | 52.2万円 | 72.38㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 47戸 | RC |
| 2025/01/24 | パセオ甲東 西宮市甲東園一丁目 | 甲東園駅1分 | 4,780万円 | 67.6万円 | 70.72㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 117戸 | SRC |
| 2024/12/02 | ダイアパレス広田山公園 西宮市柳本町 | 西宮駅20分 | 3,980万円 | 55.2万円 | 72.08㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.5%下落、西宮市では6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.2万円）は西宮市の平均と比較して57%割高です。
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